Amenzi de până la 50.000 de lei pentru proprietarii de locuințe din România. S-a schimbat legea, mai multe responsabilități și reguli pentru cei care fac asta
Anul 2024 aduce modificări semnificative în legislația care reglementează drepturile și obligațiile proprietarilor de locuințe din România, introducând responsabilități și reguli noi ce au ca scop îmbunătățirea standardelor de cazare și promovarea conformității fiscale.
Noi obligații pentru proprietari
Potrivit noilor reglementări, proprietarii de locuințe care închiriază spații în regim hotelier trebuie să dețină un certificat oficial de clasificare pentru a putea promova locuințele pe platformele de închiriere. Această măsură vine în sprijinul combaterii închirierilor „la negru” și al asigurării unui nivel de siguranță și calitate pentru turiști. Neconformitatea cu această prevedere poate atrage amenzi de până la 50.000 de lei, plus obligația de a plăti taxele aferente veniturilor nedeclarate.
Schimbări în procesul de închiriere
O inovație notabilă este permisiunea acordată proprietarilor de a realiza schimbul de locuințe în orice moment pe durata contractului de închiriere. Mai mult, legea impune ca titularul contractului de vânzare cu plata în rate să suporte cheltuielile pentru întreținere, reparații curente și capitale, și să încheie contracte de asigurare a locuințelor împotriva riscurilor naturale majore, cum ar fi cutremurele, alunecările de teren și inundațiile.
Implicații financiare
Această legislație reflectă un efort al autorităților de a îmbunătăți calitatea ofertei de cazare și de a asigura o concurență loială între furnizorii de servicii de cazare, prin impunerea unor standarde minimale și asigurarea unei baze fiscale echitabile. Este evident că noul act normativ aduce nu doar mai multe responsabilități pentru proprietari, dar și sancțiuni semnificative pentru cei care aleg să ignore aceste prevederi.
Aceste schimbări legislative urmăresc să creeze un mediu de închiriere mai sigur și mai transparent, beneficiind atât proprietarii, cât și chiriașii sau turiștii, prin promovarea unor practici corecte și responsabile în piața imobiliară.